万科商业瞄准资本化社区养老成新机会.鼓励

大年初一是赵本山龙凤胎的生日原标题：在京商业项目瞄准 资本化 社区养老成新机会

现在打分的话，是70分。按照商业地产的基本逻辑，从开业到比较平稳大概是 ~6个月，从目前经营回报来看基本满足要求。 万科集团执行副总裁兼北京万科总经理毛大庆昨日（ 月10日）在接受《每日经济》采访时，对万科在北京打造的首个购物中心 金隅万科广场的营运状况做出了评价。

但毛大庆也表示， 现在需要改善的是市场推广，还是有点弱。 毛大庆直言，由于此前缺乏此类经验，商业运营的同事与商户之前还较为陌生，促销活动能否转化为销售额还有待进一步观察。

据了解，万科去年在北京获取的土地总规划面积大约在80万平方米，其中商业办公面积占到了70%以上，而住宅面积仅占 0%。土地出让中大量配建的商业地产促使万科不得不 加码 商业。同时，社区养老也是其发力的另一个新方向。

此前在接受《每日经济》采访时，毛大庆指出万科商业将走 轻资产 路线， 金隅万科广场项目预计年净租金将在8000万元至1亿元之间，北京这几个商业项目若将来都开业了，每年将收取租金 亿元至4亿元，但这并不是最终的追求。 毛大庆对表示， 我现在的目标是能够达到开一个商业项目就尽量争取 资本化 一个，然后以收取管理费等方式来自己运营。

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