土地证续期要补交数十万元地漏

土地证续期要补交数十万元？媒体称是误读

楚天都市报讯 综合新华社、《北京晚报》报道这几天阿联出战18分11秒，有媒体报道温州出现了20年住宅用地使用权年限到期，又要花几十万元“延期”的，引发热议和关注。

今年3月，温州市民王先生购买了一套市区的二手房以便进行编码和测试。应当保证软件的需求完全分配给整个软件。详细设计应当足够详细，房屋建造于上世纪90年代，办理房产过户手续时，才发现原房东的土地证已经于今年3月4日到期。当地国土部门称

，想要办出新的土地证，需要花费房价三成、即几十万元重新购买房产的土地使用权。

王先生表示，“我们的想法是‘居住用地土地使用权是70年’，并不知道有过期这回事，我们想都没想到过，现在我们房产过户来了，契证过户来了，土地证却卡在里面，办不来了。”

王先生的遭遇并非个例，根据温州国土部门初步摸排，截止到2017年底，仅温州市区就有约600套商品房土地使用证过期，到2019年底，温州市区将有约1700多套商品房土地使用证过期。

温州市国土局昨日对表示，物权法规定住宅建设用地使用权届满自动续期，但“自动续期”该如何续期，目前国家尚未出台相关实施细则。近期媒体报道“收取几十万元出让金才能续期”是对信息的误读。

温州市国土局称，温州市区一批上世纪90年代初期的住宅用地使用权到期面临续期的问题。基层国土部门在实际操作过程中无法可依、无章可循，不能办理相关续期手续，给群众带来不便。对此，温州市国土局高度重视，已着手研究相关方案，近期将报上级研究决定，妥善化解这类问题。

温州出现20年使用权住宅的情况，有其特殊性。全国大范围出让的40年以上的商住用地和70年产权的纯住宅用地出现在上世纪90年代末，使用年限到期问题近期不会集中出现。

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