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因出售持有物业 粤海置地料去年净利润增长159%

粤海置地控股有限公司1月22日晚间公告宣布，预期去年将录得不少于4600万港元归属于公司持有者的溢利，同比涨幅超过159%

粤海置地在公告中表示，根据其未经审核综合管理账目的初步审阅，预期截至2017年12月31日止年度将录得不少于4600万港元归属于本公司持有者溢利，较2016年同期增幅超过159%。于2017年12月31日，公司财务状况保持稳健。

观点地产新媒体了解到，关于与2017年度事迹相比2016年由较大变动的原因，粤海置地在公告中解释称，于2017年第四季度，其出售了若干以往持有用作员工宿舍的物业，并录得出售*，预期该出售的*将为2017年度集团归属于本公司持有者溢利作出重大贡献。

此外，截至2016年12月31日止年度，因人民币兑港元贬值，粤海置地因此录得汇兑亏损净额约3200万港元。

自2016年起及于2017年，粤海置地已将先前寄存于香港的人民币存款注入负责发展国内布心项目的附属公司，大幅减轻因人民币兑港元的汇率波动产生并于2017年度列入损益表的汇兑差异净额。

其次，期内粤海置地出售如英居项目住宅单位所产生的收入及毛利较上年减少。主要源于如英居项目住宅单位总楼面面积其中约90.6%已于2016年底前出售，且因当地政府对物业售价实行价格指导，而粤海置地不希望调低项目余下住宅单位的售价，因此如英居项目余下住宅单位须延迟出售。

审校：钟凯

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