网传京版国五条细则已公布二套商贷首付提至.鼓励

成某启程回国传京版国五条细则已公布 二套商贷首付提至7成

讯 关于“京版国五条细则”何时公布的传闻一直甚嚣尘上，*更有一条包含有其详细条款的微博在上疯传。在这份细则中，详细划定了“20%交易所得税”的征收标准，并规定商贷二套首付提高到7成，利率提高到1.3倍。

传版京版国五条细则详细内容以下：

1. 对非少有普通住宅，征收20%个税。已购公房和经适房都以房本年份的地区经适房基准价为参考。商品房契税发票遗失的，以房本年份的地区评估价补齐契税发票后上市交易。合同中，装修款不得大于房价的10%，房价低于地区评估价的以评估价为准。

2. 对于少有普通住宅，按已购年限、面积和单价适当减免。五年及以上免除个税，四年免除80%，三年免除60%，两年免除40%，一年期免除20%。同时低于人均面积三倍的免除等。

3.公积金2套贷款额度降至80%，商贷二套首付提高到7成，利率提高了1.3倍。

4. 已签的按老办法履行，执行时间点为3月17日。

(内容来自于互联，真实性待核实。)

对此，遍查了细则中涉及的各主管部门站，并未发现相关内容。但业内人士认为并不是空穴来风，对于这份络版细则，不少评论认为相对温和。其中关于交易所得税的减免办法等条款保护了只有1套房的业主，继续鼓励头次置业、继续支持头次改善，把调控的核心还是放在了调控投机和*上。

事实上，关于北京国五条细则的出台早有风闻，较早前即有媒体爆料称细则相关配套文件早已成文，只等待适合时机下发，并预测其内容与国家细则保持高度一致。

在新政实施后的半个月中，北京市二手房市场出现了较大幅度的波动。为搭上北京落实“国五条细则”政策前的购房“末班车”，买卖双方都加快了销售进程。多家机构数据显示，3月上旬北京二手房签套数为11024套，已超过2月全月销售量。

而新房市场也随之而出现一波需求回流的情况，相当一部分在售项目在政策较后的空窗期，针对性采用了“小步快跑”的销售策略，分期小体量频繁推盘。

此前发布的《“新国五条细则”背景下中国购房者信心指数调查》，报告显示一线城市购房者对政策反应更敏感，五成购房者会因新政改变置业计划。其中北京新政之后近八成购房者决定*快在本年度内置业。半年内将完成置业计划的购房者占*多数，刚需购房者表现更积极。

供需两方不断高涨的热情，或将为北京国五条细则的出台添上一把火，而细则出台后对市场的直接影响则更令人期待。

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