走你的购房恐慌.鼓励

淘宝商城更是跌至3050元走你的购房恐慌

:49:30房产微博

  流言四起 房价要涨了吗

  讯( 周璇)年底楼市好不热烈。广州、深圳新房开盘“通宵排队”购房；北京二手房加价70万元销售；南京、上海等地总价地皇再现......市场上个案销售价格疯涨，通过媒体不断发酵，让购房者真正感受到房价上涨的压力，对房价可能*的恐慌情绪也随即迅速蔓延。

  12月18日，国家统计局的数据显示，11月新建商品住宅(不含保障性住房)中价格上涨的城市有53个，其中长沙增幅为较大，为497.36%，核心城市中多个城市增长均有超过100%的增幅。同日央行公布的4季度问卷调查显示，29%的居民预期房价上涨，同比上涨10个百分点，比年初高11.3个百分点。

  谣言击破购房不恐慌

  就在民众纷纭对购房产生恐慌的时候，针对北京楼市出现的“恐慌性购房”，12月20日北京市住建委负责人表示，“恐慌性购房”系炒作，两个故意制造供不应求假象的开发商也受到了严厉惩罚。相干部门也表示，12月中上旬，北京新增供应住宅8691套，比11月全月的供应量还多23%，此外，北京楼市库存仍高达8万余套，所以有充足的市场供应。

  随后，“一夜上涨70万”的房子被媒体揭穿只是中介的营销手段而已，而国土部则公布公开调查南京地皇，北京也暂停了一宗准地皇的出让。

  严把调控关稳定房价

  针对购房恐慌的现象，业内普遍认为，在经过楼市严峻的调控以后，当前楼市确实出现了一些回暖迹象，但不存在价格大幅反弹的基础。同时，国土资源部同样也表示了严格调控政策不动摇的态度。12月18日国土资源部召开发布会表示，将从严从紧调控房地产市场，针对市场出现波动的城市出台措施，同时建立房地产大企业大地块跟踪督察制度，避免“地皇”误导市场。来自财政部的消息也表明，早已于重庆和上海两地试点的房产税，明年试点扩围已成定局。

  “恐慌式抢房”确切产生过。总结经验，一方面是房产商在背后操纵，一方面是舆论推波助澜，还有就是购房者偏听偏信。可以说，所有的恐慌都是人为造成的，如果社会略微理性点，这种现象就不会发生。

  真正能遏制市场恐慌性购房的，只有地方政府和核心政府相干部门的联手行动。一方面，地方政府在市场调节上，应当加大土地市场供应，对土地转化为房源供应上做更加细致的监管和更为严厉的处罚，同时严格执行国家宏观调控政策，对核心政策的执行做到不折不扣，另外，在监管商品房市场的同时，应该加大保障性住房的建设，确保保障性住房保质保量、按期交付，减缓市场的供需矛盾；另一方面，核心政府在宏观调控上政策上做到调研到位、科学出台，而不是朝令夕改，执法不严。

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