月第三周海南土地成交分析共成交宗.蹭飞

7月第三周海南土地成交分析 共成交4宗

上周（7月16日——7月22日）海南土地交易市场共成交4宗，成交面积5.94733公顷，成交金额8114.422万元。其中三亚市成交1宗，成交面积2.293公顷，成交金额7028万元；澄迈县成交1宗，成交面积1.4593共公顷

，成交金额479万元；儋州市成交1宗，成交面积2.02公顷，成交金额515万元；陵水县成交1宗，成交面积0.17503公顷，成交金额92.4218万元。

近日，北京土地市场交易回暖，实力房企上演激烈的抢地战，多宗地块出现溢价成交。虽然房地产和土地市场出现的一些波动，并未改变市场的整体格局。与北京土地市场截然不同，上周海南土地交易市场出现异常冷清现象。全省仅有4宗成交，环比前一周下跌了50%，海口主城零成交，三亚成交1宗的地块为商服用地，澄迈和陵水各成交1宗普通商品住房用地。

国土资源部部长徐绍史近日表示，下半年，将坚持房地产调控政策不动摇，增加普通商品房用地的供给，坚持招拍挂制度，关注并防范异常交易，防止出现商服和住宅高价地，扰乱市场预期，破坏市场稳定。同时要打击囤地，将房地产市场调控的任务落到实处。土地调控或成政府下半年的工作重点。

供应地块类型丰富多样

已经有了上万的关注上周公开招拍挂的18宗土地既包括如位于三亚亚龙湾国家旅游度假区项目用地，也包括如市滨海大道南侧长流起步区等新兴地块。这些地块类型丰富，涵盖了城镇住宅、工业、商业金融、医卫慈善用地、文体娱乐、住宿餐饮、商务金融用地等多种用地性质。其中城镇住宅用地有5宗，1宗商业（务）金融用地，1宗其他商服用地，3宗工业用地，1宗医卫慈善用地，3宗文体娱乐用地以及4宗住宿餐饮用地。从成交土地的地段来看，以海口西海岸长流起步区和三亚亚龙湾国家旅游度假区居多。而海口西海岸长流起步区又以城镇住宅用地居多，三亚旅游度假区以住宿餐饮及文体娱乐用地为主。

随着住宅市场持续回暖，预计正处于价格低位的土地市场将吸引更多房企入市购地。从今年全国住房用地供应计划来看，商品住宅用地供应计划仅比去年减少约13%，据此计算，下半年将迎来供地高峰。