北京继承不动产登记拟不再强制公证呢

北京继承不动产登记拟不再强制公证

本日，新京报从北京市计划国土委得悉，《北京市不动产登记工作规范(试行)》(以下简称《规范》)已于近日印发，将于2017年1月1日起正式实施。《规范》明确，一般登记业务办理时限将紧缩为10个工作日，公证成为继承(受遗赠)不动产登记的可选项，不再强制公证。

贝宝中国在2010年成立了商业顾问（Business Consultnat）团队 值得注意的是，《规范》的一项重要规定就是公证不再是继承(受遗赠)不动产登记的前置条件，公证成为办理继承(受遗赠)申请人的可选项，由其自行选择是不是公证。

相关负责人表示，这项规定意味着，不动产登记申请人在继承或受遗赠不动产时，有权选择公证或直接申请按有关程序进行核验和登记，继承(受遗赠)公证将不再是一项必要措施。 也就是说，按照现行不动产登记政策规定，继承、受遗赠取得不动产权利办理不动产登记的，继承权公证文书不再作为必须提交的申请材料。

但是，为保障继承人和被继承人的合法权益和财产安全，不要求必须公证并不等于不进行相应的审查核验。该负责人说，市规划国土委为此专门出台了相应的配套文件，对选择不公证办理继承(受遗赠)不动产登记的政策、办理流程、申请所需材料等进行统一的规范。选择公证的，申请人提交公证材料后，登记部门可以根据实际工作情况，将该申请人作为绿色通道的服务对象之一，为其提供更便捷的服务。选择不公证的，可不提交公证材料，不存在不予登记情形的，申请人携带一次性告知单上的材料，到登记部门申请登记，查验符合条件后，将进入受理、审核、公示、登记环节。

业内专家表示，不再将继承和受遗赠公证作为不动产登记的前置条件，体现了对不动产登记申请人程序性权利的尊重，也可以为公众节约公证费用。 但不动产登记人员对相干规范和程序有一个熟悉的过程，一种新模式的运行肯定会有一个磨合期。

对此，市计划国土委相关负责人表示，在相关规定履行前，已在开展全市不动产登记人员的轮训和相关准备工作。

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