华远地产被曝强占土地长沙一楼盘无国土等牛

华远地产被曝强占土地 长沙一楼盘无国土等五证

近日，有友在人民地方领导留言板曝料称，长沙华远华中心，这个被称为中部地标的楼盘，却是一个典型的未批先建的非法楼盘，该楼盘不仅强占他人土地，其而2号楼竟然没有国土、用地许可、规划等五证，是典型的三无楼盘。

了解到

，华远华中心位于长沙市天心区湘江中路湘江东岸，距离长沙城市中心五一广场和解放西路酒吧一条街等，仅有数百米之远。该中心由数幢百米摩天建筑组成，其官宣称，该中心北区以知名豪华酒店品牌君悦酒店、中国高端百货店海信广场、中部地标商务群、全系滨江居住体等业态聚合。南区规划为近代民俗文化商业建筑群。

就是这样一个光鲜夺目的项目，不仅被曝三无楼盘，还被曝出侵吞他人土地225平方米。

2008年，北京华远置业有限公司委托其旗下全资控股公司长沙橘韵投资有限公司(以下简称橘韵)对该项目进行开发，投资建设华远华中心。

本来开发自己的土地无可厚非，却因为强占他人土地，让橘韵公司名誉扫地，从而也导致其华远华中心2号楼变成三无楼盘。

调查发现，橘韵公司出示的2号楼所在土地国有土地使用证显示，该证后附的宗地图中，却把长沙红椒园餐饮服务有限公司(以下简称红椒园公司)的土地划在红线图内。

红椒园这块被划进他人红线图内的土地占地面积225平方米，建筑面积449.6平方米，土地上原建有一个名为文胜旅社的建筑。

2012年4月，红椒园公司收到长沙市天心区政府通知，因文胜旅社所在的太平路拓改工程建设需要，文胜旅社将被征收。

让红椒园公司想不到的是，这块地却被其邻居橘韵公司强占了。2014年6月18日，橘韵公司在建设华远华中心的过程中，将不属于自己的文胜旅社所在地强占。

调查发现，橘韵公司出示的由长沙市国土资源局核发的国有土地使用证在上根本无法查询，该证上注明的土地使用权人为长沙橘韵投资投资有限公司。而通过国家企业信用信息公示系统查询得知，根本没有此公司。

至今，华远华中心2号楼项已封顶完工，但橘韵公司仍未提供占用长沙红椒园公司土地的任何一项合法手续，相关部门亦未采取任何措施制止橘韵公司的违法行为。

掌握的长沙市国土资源局档案室2016年11月15日出具的土地登记审批表显示，被强占的225平方米土地一直为长沙市服务公司集企旅社总店(文胜旅社)所有，早在2004年，长沙市政府就下发了一份批复，将长沙市服务公司集企旅社总店下辖十家门店合并改制为长沙市红椒园餐饮服务有限公司。

红椒园公司负责人告诉，橘韵公司的侵权行为，已经造成该公司基本收益受损。我公司40多位在职职工，260多位退休职工的福利及特困职工补助、重大疾病扶助也因此无法解决。

而橘韵公司在华远华中心2号楼施工建设现场，并没有对项目的行政批准手续进行公示公开，未对其应当具备的《国有土地使用权证》、《用地规划许可证》、《工程规划许可证》、《工程施工许可证》予以公示公开。而根据住房与城乡建设部相关文件，建设单位必须对以上五证进行公示公开

知情人士透露，正因为华远华中心2号楼涉嫌强占他人土地，有关部门没有核发上述四证。

发生火灾的3单元内仍有刺鼻的焦煳味 此信息经调查属实。登陆长沙房产政务信息查询楼盘公示信息发现，涉及文胜旅社土地的在建在售项目华中心公寓(华远国际公寓)、华中心写字楼(华远国际中心)、华远华中心2号楼均无《国有土地使用权证》、《用地规划许可证》、《工程规划许可证》、《工程施工许可证》。而以上证件不齐全，就算房子卖出去了，也无法办理房产证。 湖南一知名律师表示。

早在2014年6月18日，橘韵公司强占红椒园公司土地时，人民就对此事进行了详细的披露，当地有关部门却一直不作为。

一个体量如此庞大的建筑，没有合法的施工建设手续，却已建设至今，在查不到预售批准信息的情况下，仍在进行销售。这不单单是违反住房城乡建设部《关于城乡规划公开公示的规定》的问题，更关乎到包括被侵权的长沙红椒园公司在内，以及其它购买了房屋的广大买受人合法权益的严重违法行为。上述律师对此表示。

获悉，华远地产是上世纪80年代就成立的一家老牌房地产企业，目前已在香港、深圳和上海三地上市。

将继续关注此事，发回最新报道。

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长沙市国土资源局出具的国有土地使用证，土地使用权人为一家根本不存在的公司。

长沙市国土资源局档案室出具的土地登记审批表显示，被强占的225平方米土地一直为长沙市红椒园餐饮服务有限公司所有。