去年房地产调控基本不成功全国房价连涨四月.DG

17日统计局公布了去年房地产市场的运况：全年全国房地产开发投资48267亿元，比上年增长 .2%，其中，商品住宅投资 40 8亿元，增长 2.9%，占房地产开发投资的比重为70.5%。全国房地产开发企业完成土地购置面积4.10亿平方米，比上年增长28.4%，土地购置费9992亿元，增长65.9%。全国商品房销售面积10.4 亿平方米，比上年增长10.1%，其中，商品住宅销售面积增长8.0%，办公楼增长21.9%，营业用房增长29.9%。商品房销售额5.25万亿元，比上年增长18. %。

12月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%，涨幅比11月份缩小1. 个百分点；环比上涨0. %。这也是连续第4个月的环比上涨。虽然统计局公布的房价涨幅有限，实际涨幅其实不小，中国指数研究院的显示，北京、上海、广州、深圳、杭州、天津、重庆、成都、南京、武汉去年12月住宅成交均价同比涨幅分别是28%、26%、24%、 1%、 2%、 1%、29%、26%、 0%和17%。因此去年房地产调控甚至是不成功的。

究其原因我们发现。原来统计局的数据在房价涨幅上失真已是常态，其公布的2009年全年的房价涨幅仅1.5%。统计局公布的房企土地购置费9992亿也明显少于国土部公布的全年土地出让金的数据（2.7万亿）。