荔湾旧改加速9大房企分食地漏

荔湾旧改加速 9大房企分食！谁能引领城市蝶变？

2018年无法给前锋输送炮弹，广州城市更新力度提速，规模史无前例。

截止今年9月，广州已批城市更新项目1090个，改造面积达106.5平方公里，范围堪比3个越秀区。

荔湾旧改加速 9大房企分食

而荔湾区，作为广州最早的中心城区，亦成为城市更新的先锋探路者。

目前，荔湾区旧改进度喜人，全区几近每一个村都在推动旧改进程。

旧改项目

改造用地

整村占地

已引进或欲合作房企

公顷

公顷

东漖村

49.7

—

保利

茶滘村

58.01

力诚

大坦沙

239.31

凯德团体

山村

32.12

新世界

东塱村

59.17

奥园

海北村

91.69

深圳勤诚达

五眼桥村

83.17

暂无

鹤洞村

23.89

方圆

龙溪村

—

225

银河

葵蓬村

175

万科

西塱村

258

暂无

海中村

265

暂无

沙洛村

131.96

暂无

南漖村

227.16

暂无

据不完全统计，荔湾正在改造或计划落地旧改面积超600万平，已经肯定或意向引入的合作房企多达9家。

其中，大坦沙岛面积最大，是荔湾区城市更新的范本；同时，荔湾区政府引入了新加坡凯德集团，由凯德集团出资并参与到大坦沙全岛的改造与管理。

凯德集团，也是广州截至目前为止，唯一一个进行城市更新合作的外资房企。

引进外来房企，进行本土三旧改造，政府此举意欲为什么？

以新加坡“花园城市”理念

打造广州市中心最后的宜居之岛

尽人皆知，全球最美的“花园城市”，就是新加坡；在繁华与绿意的平衡上，新加坡是全球学习的典范。

而凯德团体就是新加坡著名的上市公司，也是亚洲知名房地产企业之一，该团体的全球房地产业务非常多元化，包括商业综合体、购物商场、服务公寓、办公楼和住宅。它于1994年进入中国，在中国41座城市具有/管理超过180个项目。

2006年，凯德团体正式进入广州市场扶贫的措施和救助不一样，打造了一系列代表作，包括位于天河太古汇高端商务区的天河新作，其二手价格堪比珠江新城。

和位于白云金沙洲板块的御金沙，其二手单价高于周边同期项目，且鲜少放盘，高端居住氛围浓厚。

还有位于番禺东部的山海大宅山海连城，和南沙冼星海故乡榄核镇的新玥项目等。

在商业方面，凯德集团更是具有及管理位于白云新城的凯德广场•云尚，作为时尚高地、吃货天堂和亲子海洋，1开业就成为白云新城的购物新地标。2017年11月28日，凯德团体亦收购了海珠中心的乐峰广场，使其成为海珠区人气最旺的打卡新天地。

最后，在珠江新城寸土寸金的地标——IFC西塔裙楼处，凯德团体也打造了高端雅致的雅诗阁服务公寓。

可以说，凯德集团打造的每一个项目，都可谓精品。

荔湾区政府选择与凯德集团合作改造大坦沙岛，就意在引入新加坡“花园城市”的建设与管理经验，并结合凯德集团一贯的严谨与创新，对全岛居住、交通、绿化、医疗、教育、商服、文化等设施进行全面改造。

依照计划，大坦沙岛内将打造双子塔地标，完善路，增加绿化，完善配套。建成后，预计岛内将有8所中小学、7所幼儿园散布。

同时，在外围，还拟建造8.7公里环岛岸线，打造生态教育湿地公园、活力水岸广场、西岸滨水生活区、东岸滨水生活区，这四大生活版图；并计划以各类滨水景观带串联，构筑一个会呼吸的花园岛屿。

另外，在核心区，还将打造一条长约3千米的“超长活力轴”，从北部休闲区，到中部商业区，再到南部的居住区，一气呵成。既能方便人流穿行，也能便于行人休憩。

设计之匠心，从细微之处便可察言。

十年磨一剑 江心明珠蓄势待发

除给大家带来设计新颖、功能合理的配套，凯德集团也利用进入广州12年的深耕经验，并结合广州独有的气候特点，在大坦沙上打造了令人耳目一新的产品——与大坦沙最出名的羊城美景“双桥烟雨”一脉相承的凯德团体双桥8号！

（本视频来自双桥8号宣扬片）

新加坡式花园设计东南一线瞰江布局

既然是新加坡先进理念设计，那末双桥8号自然接轨国际。

双桥8号集中国绿色建筑标准与新加坡绿色建筑经验于一身，从设计到选材，始终保持与自然的高度结合，引景入室，能实现自然地通风降温。

根据广州的气候特点与国内外豪宅设计风格，双桥8号采用的是低密度、宽楼距、纯板式建筑布局。通过建筑力学45°几何扭摆，使得楼宇整体构成东南一线瞰江布局，且东南向高层单位，可一览珠水交汇的壮阔景致。

同时，在每栋建筑约70米高处，均设有1座空中花园，连接地面园林，让整栋建筑都“能够呼吸”，充满绿意。

社区内部，项目更是打造了活动中心、健身场所、儿童活动区、林荫观景道等配套，使得业主居住在广州，却能享受到新加坡式的宜居花园生活。

岭南城脉上 全岛地标旁

双桥8号不仅内部设计精良，外部配套也十分丰富。

项目1桥对岸之隔，就是岭南人文发源地老西关，城脉价值不可复制。且双桥8号邻近荔湾湖公园、上下九、西城都荟、沙面、白天鹅宾馆等醇熟配套，可谓尽享“千年商都”的风情。

同时，就在双桥8号西侧，就是大坦沙全岛未来的商业中心--双子塔（计划中），该建筑高约300米，根据规划，这里或将成为全岛商业最为繁华，配套最为集中的区域。

另外，双桥8号距离地铁5、6号线换乘站坦尾站，唯一300余米，5分钟即可步行到达。而通过地铁，项目6站即可到达环市东与北京路，11站即可到达珠江新城，可谓畅达全城。

城市江景 一览繁华

最后，双桥8号的户型设计也十分有亮点。

既然是“花园式”的住宅，狭窄与局限，自然不是项目的追求。

因此，双桥8号的每一个户型，都大气宽阔。就算84㎡两房单位，也尺度宽阔，同时户型方正，无过道浪费，空间利用率高。

三房户型中，首批亮相的建筑面积约㎡单位，则是全线东南向，且望江，可以在自家阳台，饱览清风拂面与珠江美景。

如果你想与广州一起，见证城市蝶变的气力，那末凯德团体双桥8号，或许就是一个好选择！

项目目前正值年终特惠，今年购买，可明年付款，欲知更多详情，不妨添加文末，详细了解。

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