本报讯国家统计局周五公布的显示柔软

本报讯 1月21日，在上海市政府的例行新闻发布会上，市统计局总经济师蔡旭初表示，2008年上海房地产市场总体保持平稳发展的态势，国家和本市房地产新政的效应还有待进一步发挥。

蔡旭初称，去年上海房地产投资、开发和供应平稳，商品住宅价格没有较 动。

在分析去年上海房地产市场的特点时，蔡旭初说，去年上海房地产开发投资保持平稳，全年房地产开发投资1 86. 8亿元，同比增长4.5％，商品房新开工面积增长14.9％，开发投资额占全市固定资产投资比重的28. ％，其中新建住宅占整个房地产开发投资的61.7％。

据悉，去年上海商品房成交量下降，全年新建住宅商品销售面积1965.86万平方米，同比下降40.1％，销售额1608.47亿元，下降40.6％，存量房销售面积141 .41万平方米，下降29％。房地产新政实施后，去年12月新建商品房销售面积比11月增长1.4倍，存量房销售面积环比增长1. 倍。

蔡旭初介绍，新建住宅价格水平由涨转降，上半年小幅上涨，下半年逐月微幅下降，每月降幅在1％以内，全年累计环比下降1.9％，存量房价格走势基本同步，全年累计环比下降1.7％。 （阮巍）

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