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万科半年营收1060亿净利91亿 新增土地建面2049万平米

8月20日晚间，万科企业股份有限公司公布2018年半年度报告，上半年实现销售金额3046.6亿元，同比增长9.9%；实现营业收入1059.7亿元，同比增长51.8%。

观点地产新媒体查阅，上半年万科的全部营业收入中，来自房地产业务的结算收入比例为95.0%。同时，房地产业务的营业利润率为27.29%，增加2.54个百分点。

分区域看，上半年万科房地产业务的结算收入中，南方区域、上海区域、北方区域和中西部区域的占比分别为28.85%、35.83%、15.75%和19.57%。

报告期内，万科实现净利润135.2亿元，同比增长34.5%；实现归属上市公司股东的净利润91.2亿元，同比增长24.9%。结算毛利率为27.3%，较2017年同期提高2.5个百分点。每股基本盈利0.83元，同比增长25.76%；全面摊薄的净资产收益率为6.76%，较2017年同期增加0.28个百分点。

上半年，万科实现投资收益7.8亿元，同比增长48.68%。其中，来自联营、合营公司实现的公司权益净利润为7.6亿元。

截至报告期末，万科持有货币资金1595.5亿元，远高于短期借款和一年内到期长时间负债的总和609.8亿元。货币资金中，人民币占比93.1%，美元、港币及其他币种占比6.9%。

另外，万科净负债率（有息负债减去货币资金，除以净资产）为32.7%，有息负债合计人民币2269.0亿元，占总资产的比例为16.9%。有息负债中，短期借款和1年内到期的有息负债合计人民币609.8亿元，占比为26.9%。

新增土储方面，上半年万科获取新项目117个，总计划建筑面积2049.1万平方米，权益规划建筑面积1143.9万平方米，权益地价总额约578.2亿元，新增项目均价为5054元/平方米。按建筑面积计算，其中90.8%的新增项目为通过合作方式获得。

审校：徐耀辉

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