大潮奔涌的2018年地漏

“上半年天堂 下半年地狱” 这是他们眼中的2018年广州楼市

大潮奔涌的2018年，有人欣喜，有人踌躇，有人叹息......

一年已经结束，很多人都开始了年终盘点，回顾这过去的一年都发生了什么事。但这次，我们想用讲故事的形式，或许你能从别人身上发现自己的影子。

“卖一买一”连环扣

1年了 房子还是没卖成

A女士，35岁，某房地产集团品牌主任，年收入20万，典型的广州新中产阶级。

2017年11月，为了孩子能直升更好的初中，她和家人决定将带有省级小学学位的三房单位放出，报价505万。

年初广州楼市还一派红火，房源挂出的第二天就有人上门看房，但A女士还是谢绝了，缘由是不接受任何讲价。她认为，当时的市场，完全不愁卖！就这样，第一次的卖房时机溜走了。

一直到年中，陆陆续续都有中介带客人上门。而此时的A女士看上了位于广钢的一套3房，急需资金交首付，她决定让价10万卖掉。

眼看着挂牌半年多终究要成交，此时却出了纰漏：买家宁愿亏掉定金也不买了！

A女士追问中介，原因也让她很是惊讶：买家也是通过卖一买一换房子，原本买家的房子已找到了“接盘侠”，可接盘侠却反悔了。房子卖不出去，买家也只能亏掉定金止损了。一环扣一环，完全就是个死结！

时间来到12月底，距离房源挂牌已过去一年。此时的房源，也直降30万，只求出手。而此前看上的广钢3房，该户型也售空了。

这两天，广州又迎来一波寒潮。只是不知道，房地产的寒潮什么时候才能退去。

门店关闭

二手中介转做一手

2018年是小张做二手中介的第三年，往年红红火火的年底，今年却差点“饭碗不保”！

众所周知，自从进入下半年，：中介扣佣、缩减人员、门店关闭。而她，也经历了这一切。

幸运的是，虽然所在门店关闭了，但她由于过往事迹好，被调配至别的门店做一手带看。加上，这个年，总算能喘口气了。

楼市不安分，相关行业也受到了牵连。

靠打工 是赚不回这么多钱的

这几天，和居住在同一层的邻居正在进行装修翻新，每天进进出出的都是30岁出头的年轻人。出于好奇，和其中一名聊了几句。

“过完年就打算回老家打工了”，这是孙磊（化名）在交谈中重复最多的一句话。

他说印度电商站Snapdeal正与阿里巴巴磋商高达10亿美元的融资事宜一事。此次阿里方面依旧没有做出回应。，在身边人印象中，自己算是混得不错的。几年打工下来，混熟了装修行业的门路，便找了几个工人开了家装修公司。加之前两年广州楼市火热，装修需求暴涨，也挣了很多钱，还在新塘买了套房子。

可是，好景不长。

2018年上半年，楼市的虚火，让他扩大了装修团队。而下半年楼市猝不及防的下行，让他悔不当初！平时1个月能接6套房的装修，如今只能接到1套。装修工人的工资发不出，材料供应商也来追债2009~2015年期间，辛苦买下的房子，也只能断供。

无奈之下，他解散了自己的小团队，又开始了打工生涯。

“如果你有朋友在湖南买房子可以找我啊，我先了解下那边的市场，以后还是要单干的。”

“靠打工，什么时候才能赚回这些钱。”

“上半年天堂，下半年地狱”，或许是对2018年楼市最好的总结！

而在2018年年底，各地楼市政策都出现了不同程度的放松，行内也表示楼市或将进入回暖通道，即使没有大涨之势，但最少也不会出现大跌态势，毕竟“稳”字当头是2019年楼市主基调，至于我们广州楼市又会迎来怎样的机遇？我们无妨期待一下。

（以上案例均来自真实生活）

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