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央行五提存款准备金率 对海南楼市有何影响?

中国人民银行12日晚间决定，从2011年5月18日起，再度上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是中国央行今年以来第五次上调存款准备金率。央行为何以每月一次的频率上调存款准备金率？存款准备金率上调对楼市的影响如何？购房贷款是否受影响？

就在国家统计局、中国人民银行公布4月份经济和金融数据后的第二天，中国人民银行宣布再度上调存款准备金率。中国人民银行12日晚间决定，从2011年5月18日起，再度上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

这是中国央行今年以来第五次上调存款准备金率。距离上一次上调存款准备金率不到一个月时间。今年以来，央行以每月一次的频率，在过去四个月里先后四次上调存款准备金率。

央行此次提高存款准备金率将冻结3700多亿元，那是否意味银行将无钱可贷了呢？上海银行苏州分行的理财师梁丹否定了这种观点。梁丹认为，此次提准还是对于通胀压力大的正常反应，虽然提准后会冻结一些银行资金但银行的资金目前看来还是比较充足的，并不会产生无钱可贷的状况。“据我了解，苏州的几家大型的国有银行资金并不是非常紧张，2008年出借给政府用于基础设施建设的钱已陆续回笼，银行资金并不是很紧张。

数据显示：海南5月12日住宅交易量为76套，较前日（5月11日海南住宅总成交125套）减少49套，环比下降39.2%。昨日海口继续勇挑大梁，成交达47套。文昌、五指山、琼海三市县集体无交易数据。

截至当日24时，海口楼市签约47套，住宅签约均价为8632.9775元/平方米，签约面积无数据；三亚签约18套

，均价为23967.99元/平方米，签约面积1666.23平方米；陵水签约11套，均价为30277元/平方米，签约面积1178平方米；文昌、五指山、琼海无交易数据。

海口具体交易数据如下：龙华区签约18套，住宅均价为5587.43元/平米；美兰区签约1套，住宅均价为11252.16元/平米；琼山区签约2套，均价为6889.17元/平米；秀英区签约26套，住宅均价为10803.15元/平米。

楼市调控威力越来越明显，商品房价格不断下滑。目前，海口城区位置稍好一些的二手房报价都比新房略高。

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