加拿大合资开发房地产共有土地的利与弊资源

加拿大合资开发房地产：共有土地的利与弊

三种房地产项目合资的方式，包含有限公司、合伙人，还有一种方式，就是“共同具有土地所有权”的方现在还不了解具体情况式。众所周知，土地所有权可以以联权共有或分权共有的方式。

3种房地产项目合资的方式，包括有限公司、合伙人，还有一种方式，就是“共同具有土地所有权”的方式。尽人皆知，土地所有权可以以联权共有或分权共有的方式。

三种房地产项目合资的方式，包括有限公司、合伙人，还有一种方式，就是“共同具有土地所有权”的方式。众所周知，土地所有权可以以联权共有或分权共有的方式。

分权共有的缺点在于：每一次每部份百分比的转让，都会产生相应的税项，即地产转让税PTT和增值税。另外，由于联权共有这类方式过于简单，所以缺少除卑诗省《物权法》以外其他的法律的规定或约束。不像《商业公司法》那样，对少数股东有很多的法律上的保证。另外，这种分权共有的方式也要自己构架和小心履行，避免被法律上认定为属于合伙人的关系，导致*者个人名下的财产暴露在项目的连带之下，和其他税收上未曾预见的不良后果。

在加拿大所有的地产产权都分为两个层面：legal interest 和beneficial interest。HTC在渠道上也有不足。去年有媒体报道称即“实质产权”和“挂名产权”可以分开（所谓的“信托”概念就是一个例子：在法律上挂名的信托人并不是实质上的产权所有者）。产权注册legal title在一个挂名的公司名下，真正的项目开发和管理以所有的合资者“分权共有”实质产权beneficial interest的方式来进行。

这类方式可以更好地保护非决策的*人和承担管理工作的*人，并且可以避免作为合伙人、股东、分权共有业主等等其他合资方式会产生的所有的法律和税务上的麻烦。只是在起草相应的“合资合同”时，需要特别留意这些要点。

你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 进程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部份图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。