真正的好户型要具有这些特点地漏

真正的好户型要具有这些特点！快来看看吧！

如果说品牌、物业、环境是决定居住生活基础的三大因素，那末户型就是决定业主生活品质的关键。我们买房以自住为重要条件，所以不要纠结什么时候买房是好时机，买房较好的时机就是当下。今天百胜餐饮集团董事长兼CEO大卫 诺瓦克（David Novak）突出强调了中国业务的重要性，我们就给大家分享一些选户型的攻略，教给你如何选好户型，快来看看吧！

户型要方正无边角

户型方正不是指整套的房子是一个完全的正方形或长方形，而是每一个房间和功能的区域的形状是一个方正的矩形。全部户型看起来也大致是个一个矩形，同时是会允许有一些“溢”出来的边角。户型方正房屋的整体空间利用率会比较高，避免不必要的空间浪费。而且在装修的时候也有利于摆放家具和装饰，相对来讲美观度会高。

户型要南北通透

并不是说户型南北都有窗子就叫做南北通透，要看窗户之间是不是可以形成对流。一般我们认为客厅的阳台和厨房的窗户或者餐厅的窗户阳台之间形成对流，即为南北通透。

南北通透的户型通风效果好，室内空气形成对流，有利于房屋内异味的散出，同时有助于保持房屋内的干燥，能有效避免地板潮湿、家具发霉、病菌残留等问题，也能在一定程度上减小风湿的发病率。同时，南北通透的户型采光好，房屋会显得明亮。

户型动静要分离

动区是指人们活动较多的区域，包括客厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应该联系紧密并靠近住宅入口。静区包括卧室、书房等，私密性较强。客厅卧室分离，厨房餐厅分离。卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格。

户型要采光、通风效果

房屋采光朝向很重要，朝向的选择通常以朝南为佳。优质户型房源宜透风流畅，较好能有穿堂风。除了采光透风外，房子的景观视野也非常重要。

户型要各功能区分配合理

选择户型时，户型的面积大小、房间数量、各个功能分区的设置，要考虑到家庭的人口和个人的经济承受能力。在这个前提下，户型能得到充分利用是再好不过了。

户型要干湿分离

卫生间、厨房、工作阳台都视为房子的湿区，需要与客厅、餐厅、卧室这些需要保持干爽的区域有一定的分隔。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以透风采光，使得湿区也能快速恢复干爽。干湿分离的好处就是避免了卫生间、厨房的气味和水汽窜到卧室、客厅，保证了生活的舒适。

较后，想说户型绝对是影响你往后家居体验最重要的一点，也是你在买房的时候，较先要了解的东西。房子的户型选的好不好，就看你的购房能力了。

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