房屋不能出租的情形有哪些地漏

房屋不能出租的情形有哪些

房屋不能出租的情形有哪些

1、依据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有以下情形之一的房屋不得出租：

（1）未依法获得房屋所有权证的；

（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他情势限制房地产权利的；

（3）共有房屋未取得共有人同意的；

（4）权属有争议的；

（5）属于违法建筑的；

（6）不符合安全标准的；

（7）已抵押，未经抵押权人同意的；

（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

（9）有关法律、法规规定制止出租的其他情形。

2、根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有以下情形之一的房屋不得出租：

（1）属于违法建筑的；

（2）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（3）违反规定改变房屋使用性质的；

（4）法律、法规规定制止出租的其他情形。

3、出租住房的，应当以原设计的房间为*小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的较低标准。

厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

通过上文的介绍，相信我们对“什么情况下房屋不能出租”以及“房屋不能出租的情形有哪些”有了进一步认识。承租人在租赁房屋时适当的在流量大的站上做个广告，须谨慎对待，不要租赁不能出租的房屋。较好在租赁合法房屋以后向房产管理部门办理房屋租赁登记备案。如果堕入房屋租赁纠纷，可以事前咨询专业的房产律师如何处理，寻求*有效的解决途径，保护本身的合法权益。

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