南京年首次推地五幅合共万平.鼓励

总出让面积逾 5万平方米，将于2月9日挂牌出让，其中一幅为一类居住用地。

观点地产讯：1月4日，南京市国土局挂出2010年第一批土地出让公告，该批次推出的土地共有五幅，均位于江宁区，总出让面积逾 5万平方米，这批地块将于今年2月9日正式挂牌出让。

公告显示，江宁区机场高速路以东、湖西环路以北地块，编号为2010G01，位于江宁九龙湖地区，西至清水亭西路、南至湖西环路，总出让面积约11.4万平米，为二类居住用地，容积率不大于2，建筑密度不大于20%。

出让条件规定，该地块内配建的社区服务用房、垃圾收集点、公厕均须由受让人出资建设，建成后无偿移交政府。

编号为2010G02的江宁区学九路以北地块，东至学四路、西至龙眠大道、北至规划道路、南至学九路，包含 地块，总出让面积为9.74平方米。按照出让条件，该地块需设置一处农贸市场，建筑面积不小于2000平方米，并应单独设置，与住宅应有一定的间隔。

其中A地块出让面积为5.76万平方米、B地块 .01万平方米，同为住宅混合用地，容积率不大于2。C地块出让面积为0.97万平方米，是商业用地、商务办公用地，容积率不大于1。A、B地块居住的建筑面积不得超过A、B地块地上总建筑面积的80%。

江宁区汤山街道东麒路以东地块，编号为2010G0 ，东至东麒路、西至泰盈路、北至悦民路、南至丹青路，亦包含2地块，总出让面积为9.84万平方米，挂牌出让起始总价为4.61亿元。

其中A地块为2.97万平方米，为商业混合用地、居住社区中心用地，容积率不大于 ，建筑密度不大于 5%；B地块为6.67万平方米，是二类居住用地，容积率不大于1.8，建筑密度不大于22%。

在UC九游平台上已经超过了20款。根据中国互联络信息中心（CNNIC）用户调研数据显示出让条件规定，在A地块内设置一处居住社区中心，其中行政管理与社区服务设施（建筑面积不小于2000平方米）、基层医疗卫生设施（建筑面积不小于2500平方米）由受让人出资建设，建成后无偿移交政府；B地块内配建垃圾收集点由受让人出资建设，建成后无偿移交政府。

A地块内允许设置部分酒店式公寓，但酒店式公寓建筑面积占地上总建筑面积的比例不得超过 5%；出让地块涉及的代征绿地和道路须由受让人结合地块开发，同步设计、施工、验收后无偿移交政府。

正方大道以北，宁丹路以西地块，编号为2010G04，出让面积为1.21万平方米，为商务办公用地，容积率不大于1.2，建筑密度不大于40%。

编号为2010G05的人评水库北侧地块，南至人评水库，出让面积为 .07万平方米，为一类居住用地，容积率不大于0.71，建筑密度不大于20%。该地块内配建的垃圾收集点、污水处理设施、公厕均须由受让人出资建设，建成后无偿移交政府。