购房备案是什么意思如何办理购房合同备案.鼓励
偏方秘方 2021年03月11日 浏览:1 次
购房备案是什么意思?如何办理购房合同备案?
随着经济的变化,大家的生活已步入了小康的社会,而对一些比较富有的家庭来说,购买房子是一件非常重要的事情,虽然说现在的房价一直在增长,但是对于他们来说没有那么大的负担,如果你们要购买的话,需要先看一下购房备案是什么意思,此外,还要知道如何办理购房合同备案。
购房备案是什么意思?
1、从2006年开始,所有买卖合同统一上签订,签之前一般先进行草签,肯定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行上签约。商品房上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已备案成功。那么市场上有哪些情况导致房子不能备案呢?
致力于为用户带来一种生活的改变2、购房者个人原因:购房者是不是具有购房资历,如果属于限购家庭,自然就不能买房也不能贷款,不能签订购房合同后期自然房产也不能进行备案。(目前武汉不限购,因此不存在个人缘由)
3、而二手房中也一样可能是房产有抵押,没有还清贷款;或是卖家的房产两证未办理。具体的缘由还是需要购房者自己进行调查,先从常见的两个方面进行排查,如果还是不能得出缘由,只有直接向房管局进行核实。
如何办理购房合同备案?
1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、首付款、按揭款)时,一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。
2、购房人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到烟台市房产交易核心备案,合同自登记备案之日起生效。如购房人(单位)不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的,房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。
通过这篇文章的介绍,已知道了购房备案是什么意思,购房备案的意思,也就是说你买了房子以后,去房产局做一个备案,这样的话,不管是在上还是在哪里,都可以看到你名下有一套房子是属于你自己的,所以说这件事情是必须要办理的,一样的,也告知了你们如何办理购房合同备案的流程。
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