海垦资源抛绣球收获的不仅仅是合作伙伴地漏

海垦资源抛绣球 收获的不仅仅是合作伙伴

近日，海南省海口市弥漫着浓浓的海南农垦元素。

一场盛大的资源推介会，将海垦深藏闺中多年的各种优质资源0，掀开面纱，真实地呈现在人们眼前。在这场海垦推介盛会上，全省各市县政府来了，全国各地500多家具有社会影响力的大型企业来了，金融、专业投资咨询机构也闻讯赶来......业界狂欢，抑或是海南四分之一土地上跨越式发展的前奏。在不同的角色看来，海垦此盛装舞步意味着什么?□本报曾苗刘艳实习生廖梦麟

盛大的海垦资源推介会吸引了全国各地500多家大型企业闻讯赶来

海垦资源抛绣球带来什么?

企业：拼实力还得拼脑力

一见钟情!海南鲁能广大置业有限公司有关负责人说，尽管自登陆海南以来，公司已经在海口、三亚开发多个高端地产项目，但是却没有真正深入地和海垦接触过。这次资源推介会，让他们有了和海垦接触和交流的难得机会。这位负责人坦言，对于正在以一个多项目、大规模、多业态思路发展的海南鲁能，此次看到海垦这么多的极具开发价值和增值空间的宝贵资源，其中的欣喜不言而喻。

尽管和海垦已经合作开发位于海口海秀路繁华路段的华润商城项目，对此次资源推介会，华润万家仍然十分重视，华润集团首席执行官特地赶来参会。海南农垦所拥有的土地、热作等资源优势，是其它企业无可比拟的，该公司有关负责人说，参加推介会可以系统、全面地了解海垦各项产业发展的规划、前景，提供了一次全方位了解海垦的机会，这是十分有必要、有意义的，而这更有利于今后的双方合作。

很快，从全国各地飞赴而来的企业高层们发现，这场盛会，给他们带来的不仅仅是发现新大陆般的惊喜。

先抛出绣球，谈婚论嫁还得精挑细选，要找个好后生!

原则上，我们不搞一锤子买卖，着眼于形成长远产业。

海垦对跃跃欲试的参会企业们抛出了制作菜谱的标准，即最受欢迎的外脑策划项目，是能够大幅提升土地价值、有利于持续经营、能解决垦区劳动力转移的项目。另外，还特别划定了跑道，严格控制土地或房产转让，不鼓励项目转让或项目销售分成等低层次合作。

一位参会企业负责人表示底特律应急管理人凯文·奥尔在5月12日发布的一份报告中称底特律已“明显资不抵债”，听了海垦的资源推介会报告，了解其相关产业政策后，让他颇感意外。这位负责人告诉南国都市报，这种合作模式并不多见，对企业对项目的策划、运营能力，及对双方的磨合程度提出了很高的要求。这虽然对企业来说是全新尝试，但海垦丰富的优势资源值得双方共同摸索。

另外一家大企业负责人表示，农垦这样的资源推介会，可以让开发企业完全按照自己对市场的理解，企业的定位来做出判断和策划，但企业也要更多思考策划的项目符合海南的产业发展要求，符合海垦的跑道，才有可能接到绣球。

拼实力也要拼脑力，一家大型地产企业的负责人说，下一步，将到各农场去实地考察，绞尽脑汁做项目策划。

似乎，一场来自业界的实力、智慧大角力，已开始硝烟乍起。

市县：海垦发展也是为市县经济做贡献

农垦的事就是三亚的事!当天出席开幕式的三亚市政府有关负责人表示。

不仅如此，三亚市政府负责人多次表示，农垦在融入三亚的城镇化进程中，只要是在三亚市总体规划内，农垦的项目三亚市都将给予全力支持，以此帮助海南农垦产业转型升级。

保亭县长彭家典在接受采访时说，海垦在保亭境内有大量土地资源，且大多数都具有极大开发价值，一些热带雨林、温泉等优质旅游资源，都在海垦所辖范围内。因此，海垦依托自己的资源优势进行产业升级，对保亭的经济发展影响非常重大，据悉，保城周边的一些农场已经纳入保亭的土地规划修编，近期将完成。

澄迈县委书记杨思涛说，海南农垦在改革关键时期，介入橡胶深加工领域，并把深加工工业园放在澄迈老城开发区。这不仅增加了地方财政收入，还带动了就业，澄迈和海垦已有很好的合作开端。海垦在澄迈境内有很多优质资源，发展旅游地产业，不仅有优势，也和澄迈的产业结构调整方向合拍，海垦的发展也是澄迈的发展，海垦资源推介对市县政府来说，也很有意义。

省农垦总局负责人说，今后，海垦要把农垦的资源，特别是宝贵的土地资源纳入海南省及各市县政府的统一规划，在政府的统一规划下，发展更多项目，让农垦拥有的资源为市县经济发展作出更大的贡献。

省住房和城乡建设厅有关负责人表示，资源推介，对垦区产业升级具有巨大的推动作用，同时也使海垦成为海南国际旅游岛建设的重要载体。省住房和城乡建设厅十分关心海垦的产业发展，在规划方面，将海垦发展纳入全省城乡总体规划、城镇体系规划以及各专项、专业规划进行统筹安排，不断优化农垦土地资源利用结构和布局。今后，为促进海垦产业升级，充分发挥农垦土地资源优势，将做好规划保障工作，将继续在规划技术指标安排、规划报建手续办理等方面给予海垦大力支持。

海垦：收获的不仅仅是合作伙伴

这两天，南海农场场长彭春元接到很多企业咨询。在推介会上，南海农场的白塘湖等优质旅游资源，引起众多企业的关注，推介会结束后，不少企业迫不及待和农场联系，希望前往实地考察。

位于海口琼山区，距离市中心46公里，距离美兰机场32公里的红明农场，其区域优势及便捷的交通，引起众多企业的关注，短短一天时间

，前来咨询的企业已超过十家。

我们收获的不仅仅是合作伙伴，一位场长说，在接待各企业的过程中，有机会和这么多大企业交流，感觉自己的眼光也开阔了不少。这位场长坦言，作为以橡胶种植为主的传统农业企业，农场产业的特殊性造成与外界、与其他产业人士交流较少，思维难免受限。现在，海垦产业结构调整和产业升级大规模展开，要懂市场、会经营，场长们必须不断给自己充电。而这次资源推介，大多是全国知名的大企业，有些是地产500强企业，在和这些企业交流的过程中，其高度市场化的理念、运营思维都让自己收获不少。

更有资深媒体观察人士指出，海垦此次资源推介，其社会效应影响也很大，不仅仅让人看到了海垦的宝贵资源，也是海垦向企业定位迈进的一次盛装舞步，让人们看到了海垦的新形象。