产业地产升温需警惕产业园区空心化现象地漏

产业地产升温 需警惕产业园区空心化现象

东亚智库首席经济学家李继凯日前在《经济参考报》撰文指出

一、工业生产者价格同比变动情况，造成一些地方产业园区大量资源闲置浪费、低效高耗的原因在于产业园区规划审批的无序，以及政府对土地审批不严、投资与园区激励政策不规范有着重要关联。

近年来，一些产业园区投资、建设、运营机构追求“短期、粗放、高额”的价值回报，众多开发企业的价值模式仅仅是“低廉拿地增值、商业住宅获利、引资落地分成、招商政府分税、要挟政府让利”，导致产业园区出现“建设不关注产业、获利不依靠产业、发展不依赖产业”的怪现象。

也正是因为一些园区开发企业“拿地卖房、招商分税、赚钱走人”，造成一些产业园区出现了“半截子园区”“空心园区”“鬼城园区”故事通过女主角凌晓雨的经历而展开。因此，产业园区发展必须从园区土地开发、产业导入培育、园区运营、产业企业、持续发展等方面制定全流程、体系化、标准化的多元化价值实现模式，并且制定严格园区投资与奖惩退出审批机制。

来源：大连