广州一季度住宅成交179套均价低于调控目

中新广州4月7日电(叶间开 陈旭鸿)2011年第一季度，中央部委到地方频频出招，楼市新政和经济调控措施进入密集期。广州市一季度一手住宅成交均价为11551.7元/平方米，同比上涨10%，不过依然远低于2011年房价调控目标预计上限的14512元/平方米。

搜房数据监控中心最新统计，2011年第一季度广州十区二县市一手住宅共成交17 9套，同比2010年第一季度上涨8.2%，成交面积平方米，同比上涨12. %。广州全市一季度平均每套签约面积达到了118.62平方米。全市一季度成交均价为11551.7元/平方米，同比上涨10%，不过依然远低于2011年房价调控目标预计上限的14512元/平方米。

搜房数据监控中心分析师表示，一二月份广州楼市承接元旦的小阳春，成交同比去年均有大幅上涨。2月底，广州新“国八条”调控细则出台，广州楼市观望气氛渐浓，同时由于 月底才公布年度调控目标，造成不少开发商在 月份不敢推新货，新盘新货数量大减，成交亦下降。

2011年第一季度广州全市成交均价为11551元/平，同比2010年上涨10%。不过第一季度的三个月里面，广州全市成交均价呈现了下跌趋势，特别是三月份环比下跌了6%。

自去年10月开卖以来，广州亚运城一直占据广州楼市销售排行榜中重要位置。在一季度排行榜中，广州亚运城位列“2011年度第一季度全市销售套数排行榜”的首位；在“2011年度第一季度全市销售面积排行榜”中，亚运城名列第三；亚运城2011年度第一季度全市销售金额排行榜” 724 0万元位列第二。

从区域上看，广州市区二市中，市郊区域的番禺、花都和增城成为一季度中最受关注的区域，无论是从成交套数和成交面积，或者是各个区域排行前五名的楼盘成交金额来看，三个区域的成交都非常火。受限购疑团的利好，增城、从化两市，其中尤其是洋房产品较多的增城市，一季度成交活跃。