建业地产称不会考虑降价资源

（,,）（008 ）行政总裁王天也8月2 日在香港举行的中期业绩发布会上表示，内地房地产调控的影响主要集中反映在一线城市，河南虽也受一定影响，但仍然是个健康、稳定的市场，故不会考虑降价措施。

王天也透露，期内公司的住宅平均价格为2700元/平方米左右，比去年有所上升，销售金额也同比增长47%。但尽管销售不断增长，王天也认为河南市场仍然是一个稳定上升的过程，因为他认为河南主要是用家市场，而非投资客为主的市场。

但王天也也坦承，从全国房地产市场来看，中央的宏调还是对整个房地产市场有所影响，河南也不例外，也会有负面影响。但是由于河南总体上市场并没有泡沫性，所以宏调的影响比较小。

展望下半年，王天也表示预期如果无大的变化，河南地产仍然稳定增长，所以不会考虑降价措施。

此外，王天也承认公司的确有一幅土地在闲置名单中。他表示，公司在2006年拿下这块土地，现已经接近销售。

但他强调被纳入闲置名单主要原因并非在房地产开发公司，而是公司在取得土地建设规划证后，发现面积与招标有差异，经过了一段时间纠正问题，而后来进入土地堪探时，又发现有可能有古墓，当地政府对此停止项目。目前事件已经获得河南省国土厅出具文件，向相关机构纠正了这个问题。

王天也并透露，公司希望在保障性住房方面与政府进行合作，并已经与郑州的房地产界组成了联合公司，希望配合政府方面的行动。

王天也也坦承中国房地产业面临毛利率和净利率同时下降的趋势。这是因为土地价格，原材料价格以及其他成本均有上升压力，而在自动售(取)票机上购(取)票的学生旅客政府希望房价降低一些，甚至有负增长，在房地产成本的上升与房价上升趋势受压之下，中国的房地产整个行业都会面临毛利率与净利率下调的趋势。

另据公司财务总监邓文祖我也来了透露，上半年建业地产毛利率略有下跌约1个百分点，但从下半年的毛利率来看，应该维持与去年持平水平。他并透露，建业地产7月销售达4.8亿元人民币，环比上升了15%。

建业地产2010年中期业绩显示，公司在上半年实现总营业额14.8亿元，同比增加129.5%，实现净利润2.46亿元，同比增长145.5%，每股基本盈利0.12 1元。