爬房团年末看京周边刚需置业支撑市场销售.鼓励

爬房团年末看京周边 刚需置业支撑市场销售

年末推盘低迷 京郊楼市热闹

本次爬房团776友到场，其中亦庄218到场，*为受置业者热捧，金第万科·金域东郡等项目现场置业者较为活跃，收到较高关注。同时还有一个专属项目为首开熙悦睿府·书香，到场205人。

据数据显示，本周8个项目入市，而北京项目仅有3个，其余5个均位于京周边。可见年末房企推盘积极性不高，而集中于京周边的几个项目则成了购房人主要关注的焦点。

基于此，爬房团特针对京周边几个比较热门的区域，带领置业者看房，其中包括涿州、香河及廊坊。在同区域内寻觅性价比较优项目及目前受关注度较高项目，促成置业者购房的欲望。

除京周边外，在今年土地市场大放异彩的亦庄也加入到本周的爬房行动中来。亦庄金茂悦、北京城建海梓府、富力尚悦居等关注度一直居高不下的楼盘成了置业者关注的焦点。

刚需置业支持市场销售

伴随着80后逐步的安家立业，房地产市场上开始呈现“刚需置业”的热潮，根据北京中原地产市场研究部的数据分析，近几月来，市场中的刚需房源在不断增加，同时合适首套房需求自住的刚需盘在销售占比明显增加，10%的降价或者说是性价比房源占据了80%的签约。房地产市场已经开始迎来一波刚需的“置业高峰”。

但是我们也要了解到的是，在未来的5—10年中，随着现在这一部分刚需置业者自身财富和资源的积累，到时必定也会迎来一个住房改良需求的“井喷”。现在“关注首套房”、“关注婚房”的这些80后年轻购房者未来将成为改良型购房的较大需求者。

根据的参与爬房友受众调查结果显示，本次爬房活动的关注者和参与者均以首套房购房者为主，调查显示，32%受访者表示买房是为了结婚当作婚房，43%的受访者表示买房是为了下一代着想。而在问及受访者感兴趣的楼盘总价时，83.7%的受访者以压倒性的投票表示他们感兴趣的楼盘是低总价楼盘，毕竟总价低，才能首付低，月供少。

另一方面，由于自住型商品房政策的推出，部份购房者对楼市观望情绪加重，而为了避免踏空，开始进入市场看房，的爬房团又为他们提供了很好的看房机会，因此这部分友自发的加入到了的看房大军中来。

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