王石房地产投资高潮难再现资源

中国房地产市场的确存在泡沫，但并未到泡沫非破不可的程度。因为存在泡沫，所以必须控制。如果不控制，泡沫破裂，影响的不仅是房地产市场，而是国民经济的健康发展。

有言论认为，当前中国房地产市场泡沫已发展到必须破裂的程度，我认为这是“危言耸听”。

自2010年国家对房地产市场进行宏观调控以来，一线城市和部分二线城市房价得到了控制。虽然全国平均房价还在上升，但考虑到人均收入更大幅度的增长，相对来说平均房价实际上在下降。

当前房价有点不正常，有点偏高。房地产市场价格上涨存在多种原因，部分原因在于不少人选择投资买房，使在一定程度上变了投资品。造并非等闲之辈。不过成人们愿意选择买房投资的部分原因，在于老百姓手里有钱了，而投资渠道却不是很多。建议开放窗口，让民间资本有更多的投资选择，而不是将资金集中在不动产上。

有人认为，城镇化也在天亮前直送台南市区将成为中国房地产市场大发展的另一个契机。对此，我认为需要谨慎，虽然推动城镇化将进一步促进经济发展，但不可能再有一个房地产投资的高潮到来。城镇化意味着城市之间资源的合理再分配，不会再造成一个房地产投资热。城镇化不仅仅意味着对房地产的投入，而是一种综合性的面向医院、学校、图书馆、体育设施等在内的基础设施更均衡和合理的投入，从而通过这个过程实现面向未来、环境友好的居住环境。城镇化的目的是要使人们得更美好，使经济出现新的增长点，而不是让开发商更多地建房子、建写字楼、建商场。