最新公积金贷款了解一下

最新公积金贷款了解一下

在去年全国不少的城市开始了限购限贷，一夜之间大家对买房情况就开始蒙了，不仅仅是商业贷款的首付比例提高，而公积金贷款大家都知道贷款利率低，选择公积金贷款，但是准备公积金贷款的人也不知所措了，现在到底啥政策？最高贷款多少额度？多少比例呢？

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公积金贷款利率低，能省钱，大家也比较关心，那么现在广州的公积金贷款啥情况？一起来看看！

如果你是首套房在广州：

无房无贷，最高可以贷款70%；

无房已经结清贷款，最高可以贷款60%；

个人可以贷款60万，两人及以上就是最高100万。

如果你是二套房在广州：

有房无贷款，最高可贷50%；

如果有1笔住房贷款未结清，做高可贷30%

个人可以贷款60万，两人及以上就是最高100万。

当然如果你不满足以下的条件，你也无法公积金贷款！

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1，要具有广州的户口或者居住证明；

2，只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；

3，在广州如果你要申请公积金贷款，一定要申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间得少于12个月；

4，当然你还得具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

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5，另外需注意的是

，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

6，公积金贷款期限长不超过40年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限可以不同。

7，公积金账户缴存不正常，或在申请公积金贷款时已经离职，则不符合申请条件。

当然申请公积金不要收入证明，不需要银行流水，外地户口不需要提供社保个税。

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如果你可以申请到公积金，但是以下是不可以用公积金贷款的

1，首套房的公积金贷款未结清，第二套房是不可以使用公积金贷款的；

2，就是你要购买的车子，车库，别墅，这些都是不能用公积金的；

不过你们知道么？公积金中心推出强制性资金托管！

这是好事。

为保障存量房交易资金真实与安全，加强住房公积金贷款业务风险管理，维护房地产交易秩序，现就广州市试行存量房住房公积金贷款（不含住房公积金贴息贷款）购房交易资金监管！

什么是自己托管？详细请看：好事！公积金中心推出强制性资金托管

记住！首付款的九成必须做资金托管～

除了广州南房叔还总结了别的城市的公积金情况一起来看看：

如果你是首套房在深圳：

所有的条件都符合了专业舞蹈演员的人 最高可以贷款70%；

个人可以贷款50万，两人及以上就是最高90万。

如果你是二套房在深圳：

最高可贷30%；

个人可以贷款50万，两人及以上就是最高90万。

如果你是首套房在北京：

最高可以贷款80%；

最高可贷款120万；

如果你是二套房在北京：

最高可以贷款80%；

最高可贷款80万

如果你是首套房在上海：

小于等于90平方的，最高可以贷款80%；

大于90平方的，最高可以贷款70%；

个人可以贷款50万，两人及以上就是最高100万。

如果你是二套房在上海：

最高可贷50%；

个人可以贷款40万，两人及以上就是最高80万。