光明国瑞分获无锡两宗地总成交额14柔软

信阳二手房又暴雷“黑中介”！

以下对话：

一名友向大信阳楼市平台爆料她遭遇“黑”中介。据该友介绍，她购买二手房，总价117万元，在过户时，中介说帮他们办理手续，更快捷。计算了各项费用后，他们就交给中介办理了。中介说帮他们交契税的时候，少报房价，报成103万，他们同意了。结果房管局通知他们去房管局拿房本时，发现契税费用只交了82万元的部份，而现在申请单位住房公积金贷款，只能按照82万元的房价贷款。

该友交了60万元首付，需要贷款57万元，而公积金贷款只能贷60%，按照82万元计算，只能贷出49.2万元，还要补8万元首付款。据该友所述，原本他们只想交30%首付，即35万元，剩下部份分期，由于中介从中解释了多交首付的好处，而该友感觉贷款额度较大，生活压力的确大，因而东拼西凑了60万元，现在又要多付8万元首付，压力实在是大，找中介公司，中介公司又互相踢皮球，不能解决问题。

据悟空与该友深入了解信息，该友被中介多收了1万元的个税费用，偶然间才发现了这个“秘密”，找中介索要该部份费用，中介终究退还。

该友无力再补充剩余的首付款项，希望按照标准缴纳契税，但又担心这会计入征信系统，公积金机构反而不放款给他们。友所述，各项税费一次性交给中介公司，由中介公司代办。至于中介公司如何只缴纳了82万元的契税，她也不知情。少交的那部份契税费用，中介公司自己“吞了”，没有退回给她。

当悟空问及该友与中介公司是否签有服务协议，或者所开的收据是不是分项开具，对于服务费方面，是不是开有发票。友告知悟空，他们只有一张收据，而且在中介退还她们部份个税款项后，中介公司还把收据收回了。友与该中介公司的一点交易痕迹都没有留下来，也许也就只能通过原房东作证，才有可能找出一点联系。上百万元的房子，就这么“傻呼呼”的完成了交易。似乎交易还只是完成了一半，不利于中介公司与房东的的完成了，把不利于自己的一部分留下来。

有句话：“不懂就要问！”估计不止这一个友如此盲目，有太多的人对相关交易不大明白。如该友，与中介未签订服务协议，也未项开具收费收据（服务费收据，契税、个税、首付款代收收据），而关于服务费项，中介公司未向该友开具发票。如此，该友想投诉也没有证据。现在该友已没有中介服务性材料，来证明该友通过该中介购置房产。即使向工商局或者税务局又或媒体单位投诉，都没有实质性的证据，一切只有口头，谁能信呢？

如该友所述，该中介公司存在以下不规范行动与违规行为：

1、未与客户签订服务协议（不规范行为）。

2、一次性收取服务费与客户代缴费用，只开具一张收据。（不规范行动）。

3、未给客户开具服务收费发票（偷税漏税）。

4、帮助客户或私自代理客户捏造材料，少缴税费。（偷税漏税）由于该友报料涉事中介，缺乏有效证据，平台只做事件性爆料，不公开涉事中介公司的企业名称。该中介公司也算是行业内知名大型房产中介平台。

大众过于迷信大型企业，却不知在国内，大型企业其实不等同于品牌企业。资本的过度扩大便可成为大型企业，而品牌企业却需要精益求精，真正为大众带来优质产品与服务，所构成的口碑。如果你或你的亲戚、朋友、同学等有购房需求、家装需求、软装需求，对产品或交易环节不了解，可以推荐大信阳楼市，可以咨询悟空。

一个哥们去收房，经过物业的“专业”的解释后，发现了零问题。该哥们有点不放心，又请了第三方专业人士帮忙检验，通过检验发现重大问题二十几项，其他大大小小的问题汇总有六十多项。非专业的人，在与专业的人交易合作时，被“卖”了，也会帮他们数钱。非专业的人，在“伪专业”的解释下，会认为不合理的，也是公道的。当你与专业的人交易合作时，若不想被坑，还是邀请第三方专业人士帮你把关吧。

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