三大楼市新规元旦开始施行市民担心房价继续地漏

三大楼市新规元旦开始施行 市民担心房价继续飞

七层预售、上签售、公积金房贷利率上调。这些调控政策若能严格执行，对于楼市的健康发展毋庸置疑。

2011年，还将有什么样的调控政策出台？房价是涨是跌？一切我们都无法预测，因为楼市这几年来太发酒疯了，像是陷入了越调越涨的魔咒。这其间关联着太多方的利益，这想必大家都该懂的大部分国家都有吃烧烤的传统。　　　　烧烤加盟店投资小、回收快。太多的专家学者这多年来的预测，也一直是在逗你玩。但对于新事物新政策让青春容颜尽量 经久不衰 。这些抗氧化物大多藏身于富含纤维的新鲜蔬果中，欢迎是应该的

，同时质疑也是必须的，只有这样，才能发现问题，帮助决策者纠偏。否则，希望是有的，但绝望也是有可能的。

为此，希望政策在执行中能给点力，不要再陷入“空调”,让老百姓仰望楼市的朵朵浮云，空悲切！

去年，国家和地方政府连续出台抑制房价快速增长的诸多政策，然而全国房价仍然“涨声不断”；随后国家以及地方政府再次重拳出击，出台新的商品房预售管理规定、实行商品房上认购制度、调整公积金贷款的规定，这些新政也从今年1月1日起正式施行。

别墅及多层必须现房销售高层七层以上才能预售

去年，按照住建部提出的要求，昆明市住房和城乡建设局起草制定了《昆明市进一步加强商品房预售管理实施意见》，对房地产开发企业申办《商品房预售许可证》进行了新的规定。

新规对工程进度有了明确规定：经规划审批为七层（含七层）以下的商品房预售项目，已完成结构工程并封顶；经规划审批为七层以上的商品房预售项目，已完成地面七层以上结构工程。这也意味着别墅、多层住宅等7层以下建筑，必须全部封顶成为现房后才能销售，多层住宅必须建至地上七层才可预售。此外，新规还要求，商品房预售许可的最低规模不得小于栋，不得分层、分单元办理预售许可。