地产中国网快讯10月1日下午柔软

在连续不断增长的房价影响下，国土部近期规定，对批而未用土地实施整改方案。一是已经批准农用地转用、但尚未实施征地，二是已经批准土地征收、但未实施供地的土地。都将被归为建设用地。众所周知，土地作为房地产的重要部分，确实起着关键作用，在今年北京连续几块土地的高价拍卖，对房地产市场造成的升温起着明显推动作用，而全国土地市场，一些地王的产生，对开发商建设高端产品起了较大推动。一时间，市场的高端项目增多，无疑带动市场高价，这也反映出目前市场开发产品的转变，豪宅开发带动房价回升。而在一年一度的中央经济工作会议中，抑制投机性购买也成为本次会议的重点。特别是保障性住房的加大建设，会成为明年楼市的开发重点。但保障性住房并不能满足市场的需求，商品房的开发还是会成为市场主流。

从本周总体成交情况看，北京一手房（一手房指期房与现房的总称，除了住宅以外的物业类型都包括在内）处于下滑走势，虽然成交量回落，但市场买卖氛围还是很高涨，特别是在目前市场房价连续增长时期，购买势头不仅没降，反而增长，且增长幅度还非常高，说明市场刚需增强，投资者的加入更明显带动房价的回升。本周总体成交6010套，环比下降2 .41%，成交面积628812平方米，环比下降17.42%。

本周取得预售许可证的项目：、、南宫自然城、，与上周10个项目相比，数量下滑非常明显，这也与月初推盘量有明显关系。

似乎一到了月初，成交量都会有下减，本周也在连续出现回升之后，出现下滑。这与近期市场推盘量有直接影响。从走势图看，11月 0日到12月4日都是出现平稳走势，成交量都保持在700—800套以上区间，但从5号开始，成交量出现猛增，超过了1000套，6号虽然是最后一天，确也达到了927套，从整体成交看，购买力并没有减少，只是本周一些热销楼盘由于价格增长过快，造成成交量的一定回落。特别是在今年下半年，市场不断攀升的房价，确实带给置业者恐慌心理，促使成交量回升。

在整体成交量下滑影响下，期房住宅并没有出现回落，但增涨幅度却非常小，几乎是和上周成交数持平。本周最高成交量是在5日，达到570套，62229平方米，虽然比上周526套高出44套，但由于整体成交量高、低相差太大，起伏波动较明显，不像上周平稳上升，所以在本周一开始，就处在低成交阶段，即使在5日之后的高成交量带动下，也没出现过大增长。本周期房住宅成交 080套，成交面积 46195平方米，与上周相比，成交量回升0.1 %，回升幅度较小，成交面积下滑6.54%。

从目前市场供应量看，期房住宅往往高于现房，所以在成交走势中，往往波动都特别大。从下图的走势情况看，三天达到成交高峰后，出现下滑走势，从2日和5日两次最高成交点看，都是超过100套成交量，而1日也达到了126套，最低点是在 日和6日，仅达到70多套成交量，所以对整体回升还是有一定影响。不过，本周现房住宅都出现双回落的现象，但成交量几乎和上周相同，没有过大下滑。本周现房住宅成交720套，成交面积99860平方米，与上周相比，成交量下滑0.28%，面积成交下滑 .64%。儿童流鼻血是什么原因

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