挑选联排别墅有窍门合理利用地下一层才是关地漏

挑选联排别墅有窍门 合理利用地下一层才是关键

购买联排别墅，除了关注地段等因素外，还要关注住宅本身的品质，诸如房型设计。而选择联排别墅房型，与独栋别墅和公寓则有着诸多不同的地方，关键要在经济性和舒适性之间找到恰当的平衡点。

买联排别墅尤其要注重对房型的选择奇虎360董事长周鸿祎出席并发表演讲。以下为其演讲节选。。据了解，目前市场上联排别墅供需相对比较稳定。对于具备一定经济实力购房者来说

，他们渴望摆脱公寓拥挤生活，但同时无法承受独栋别墅昂贵的价格，联排别墅则刚好弥补了这个市场空白。

那么，如何挑选联排别墅的房型呢?

专家表示，联排别墅由于较为完美地结合了经济与舒适两大特性，成为市场上受欢迎的一种产品。

了解到，目前虽然整个房地产市场仍然处于观望态势，但联排别墅销售情况略好于公寓市场情况。数据显示，上海近期联排月销售维持在400套以上，均价在15500～16300元/平方米之间徘徊可能会缩短患感冒的时间，较之今年年初，销售量有所回升，同时均价也有30%左右的涨幅，这与公寓市场行情相比，要理想一些。

业内表示，正是因为联排别墅性价比较高，目前价格相对较为稳定，不像独立别墅变动的幅度那么大。

小资料：何谓联排别墅

联排别墅又称townhouse，有天有地，每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室。它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。目前市场上较为常见的建筑面积一般是每户170平方米至250平方米不等。

挑选联排别墅的房型，最起码的原则是要讲究大面宽。专家表示，大面宽的联排别墅意味着占地面积大，拥有的土地资源多，因此在房型设计方面可拥有更高的灵活性。而如果面宽小于5.7米，则可能由于进深太大而影响到其舒适性。

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