顶层带阁楼的房子应当买吗地漏

顶层带阁楼的房子应当买吗？注意哪些问题

有的开发商在销售房屋的时候喜欢利用赠送面积的方式宣传，销售顶层的房屋赠送阁楼比较常见，顶层的房屋常常因为价格便宜的缘由遭到很多购房者的青睐，但也有很多人意识到顶楼的弊端，那末顶层带阁楼的房子应当买吗，要注意哪些问题呢？

一、顶层待阁楼的房子有什么好处

1、增加面积

顶层的房子存在的弊端大家都比较了解低头干家务翘首盼礼物民工孩子童年有点沉重，购买顶层的购房者相对其他楼层的购房者要少一些，所以为了促进顶层的销售，开发商选择赠送阁楼面积的方式，从而购房者买到的房屋面积增加了很多，方便住人或者放置物品。

2、采光好

顶层的房屋以及阁楼采光和透风的效果都很好，另外就是有一种阁楼的别致感，有些顶层还有比较大的窗，便于透风换气。有一部分阁楼的顶层也是给做好了上下水和暖气的，有些乃至还有洗手间，感觉就更好更方便。

3、噪音少

一般一栋楼中，底层的房屋会遭到周边噪音的影响，但是顶层的房屋就可以避免这个问题，顶层的房屋不会受到小区过道来来往往人群的干扰，也没有楼上住户的噪音干扰，更不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静。

4、楼道干净

顶层的住户少，在楼道中穿行的人也就少，楼道比较卫生，而且个人空间较多，蚊虫较少，私密性好，顶楼送阁楼，房子每平米均价价格的确比较便宜等。

5、视野开阔

喜欢视野开阔的朋友可以选择高层的房屋居住，顶层的房屋更好的满足了这个条件，顶层的房屋视野开拓，保护视力有好处；透风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电。

二、顶层待阁楼的房子有什么缺点

1、防水

顶层带阁楼的房屋要注意季节的影响，在雨季的时候将于比较多，业主需要特别注意房屋的防水问题。防水工程质量再优良，一般情况下3年左右（按照目前的工程质量，都达不到3年）就需要重做一次，而且结构越复杂，越难做；如果属于设计上有问题的屋顶（例如排水坡度不够等）据王丰昌介绍，则根本就没有办法解决；所以顶楼＋阁楼防水是大问题，很费装修费的。

2、隔热

顶层的阁楼有冬季冷，夏天热的特点，这一点也是大家都比较清楚的，也没有特殊方法解决；既使通过装修材料选择等，也只能起到一点点作用，而且增加的装修费用。

3、供水供气

高层建筑都需要考虑水压气压的问题，顶楼的水压和气压一般比较低，在水压和气压不足时，顶楼的供水和供气都有问题；而且阁楼有些不带洗手间，没有水电上去，要是想拿来居住人，不太方便，需要自己铺设电路，水路等，装修费用比较高。

以上就是关于顶层带阁楼的房屋的介绍了，买房选楼层是购房一个重要的环节，由于它不仅关系到房子的总价，更关系到业主将来的居住体验，大家如果对阁楼比较感兴趣，不妨在购买之前先对顶层和阁楼的优缺点先了解一下，能接受之后再做决定。

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