图们江区域房价三年翻番.DG

较低的投入水平决定了国内纺织服装行业的信息化水平普遍偏低。此外2009年8月 0日，国务院批复了《中国图们江区域合作开发规划纲要——以长吉图为开发开放先导区》，打响了 省发展对外经济的发令枪，让 一跃成为国内对外开放的最前沿，也成为东北地区新的增长极。

如今，“长吉图规划”落地已经三年，正逐步细化和落实，而在边境地区依托边贸发展起来的“国门地产”这一新兴领域，也正在区域内的城市迅速升温，让住宅和地产迸发出新的活力。与此同时，当地政府通过内引外联，借助政策优势，结合当地发展的特点，积极发展商贸、文化等产业，逐渐成为拉动当地经济的新引擎。

“国门”地产抢跑规划

“长吉图让房价暴涨”的消息在“长吉图规划”落地以来，已经不时见诸当地的报端。随着边贸的发展，越来越多的外地生意人、外国人特别是俄罗斯人组团购买。最新显示，仅今年上半年，龙井全市新建商品住房实际登记销售面积4.65万平方米（5 9套），同比增长 7％。而住宅用地的成交量，也从之前的6.4公顷，迅速上升到22.7公顷。另据统计数据，作为长吉图开放先导的窗口珲春市，房价均价已经突破 000元。

“龙井、珲春等地楼市热销的原因，在于图们江区域开发开放的利好政策，而且当地水平适中，经济繁荣。”中国房地产学会副会长陈国强分析称， 是我国很重要的“国门”，随着规划政策相继实施以及中朝两国经贸交流的频繁，将会吸引很多外来客商，这些经商人群和本地人不同，首先带来的是住房方面的需求，这就会拉动区域楼市的发展。

而龙井楼市的变化，仅仅是当前长吉图开发开放先导区的一个缩影，甚至是中国边境贸易城市的一个缩影。

中逢昊投资有限公司分管东北亚地区投资业务的副总裁朴曙峰告诉，作为以 省为主体的图们江区域在我国沿边开发开放中战略地位的提升，各种境内外合作的开展，招商引资的平台的建立，领域的拓宽，经贸往来也更加密切，从互市贸易区这个市场来看，全国各地到这里投资或寻求商机的商家非常多，在这些地方，能够确保商业成功的话，商铺的投资价值空间非常大。

边贸城市孕育投资新空间

边境城市“国门地产”的日渐升温，只是让嗅觉灵敏的商人，看到其中的商机，但如何才能让财富梦想真正照进现实？

“城市的发展，关键还在于找准自身的定位，比如内地很多城市，是定位于像煤炭、石油等资源型的，而边境城市的定位就是边贸经济、民族文化等。”中国社会科学院城市发展与环境研究中心副研究员李景国表示，边贸发展取决于两国之间政治、经济等交往的程度，边贸经济的繁荣，将会带动城市的发展，进而又会对当地房地产市场产生影响，这样就会形成一种相互促进的效应。

事实上，龙井市利用其图们江为界与朝鲜会宁市隔江相望的优势，以“先行先试”为突破口，着力发展经济促转型。未来五年，将积极探索建设中朝跨境经济合作区，同时加快建设延边义乌国际商贸城项目，推进集建材、农副产品、小商品、箱包、皮革皮具、服饰、家具等产业于一体的国际商品集散中心及展贸平台建设，并且还将大力发展朝医药产业，使龙井成为中国朝医药的技术中心、生产中心、贸易中心和人才培养中心。

根据龙井市政府公示消息，目前龙井已经吸引了、汇源果汁等大型企业前来投资，也兴建了中逢昊等各类产业园，而投资 0亿元的延边义乌国际商贸城项目，也将致力于建设具有延边特色的标志性含旅游、购物、休闲为一体的城市综合体。